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ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる?注意点とポイ...
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筆界未確定の土地を売却することは可能?ポイントや売却方法を解...
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土地を売却する際は測量が必要?実施したほうが良いケースや費用...
この記事のハイライト ●土地を売却する際の測量は義務ではないが実施するとトラブルの回避やスムーズな売却につながる可能性がある●売却の際に測量の必要性が高いのは境界杭のない土地や坪...
住吉区・住之江区不動産売却ナビでは、お客様のご希望に合わせた
売却方法を選択可能なため高い成約率が実現可能です!
住吉区・住之江区不動産売却ナビが仲介し、一般の購入希望者を探します。
買い取りをするよりも高く売れる可能性がありますが、時間がかかる可能性もあります。
仲介での販売活動を行い一定期間内に売却が成立しなかった場合、住吉区・住之江区不動産売却ナビで買い取らせていただきます。
「仲介」と「買い取り」両方のメリットを兼ね備えています。
住吉区・住之江区不動産売却ナビでお客様の物件を買い取ります。
すぐに売却することが可能です。
また仲介のように広告する必要がないためこっそり売却できます。
お客様が所有されている物件を住吉区・住之江区不動産売却ナビで買い取ります。
売却後はリース契約をして今までと同様にお住みいただけます。
売るか、貸すかで悩んでいるときにチラシを見て依頼しました。 ...
ファイヤーを目指して不動産も売却しちゃいました。 高く早く確...
最初は他の会社にお任せしていたんですが、販売期間切れでハウス...
どたんば力が凄い! 期日ぎりぎりまで頑張ってくれて、最後はし...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
古田敦也氏のテレビCMでおなじみのハウスドゥ加盟店、住吉区・住之江区不動産売却ナビです。
当店は住吉区に地域密着しており、地域の皆さまとご一緒に不動産のお取引をさせて頂いております。
ご売却もご購入もお任せくださいませ。
【取扱い物件】マンション・一戸建て・土地・リフォームだけでなく、投資・事業用物件等お取扱いさせて頂いております。
【取扱い業務】不動産査定・売却・買取り・購入・住宅ローン相談・管理・不動産投資・税金相談(税理士提携)・リフォーム・建築・ホームインスペクション相談(建物検査)・住宅設備保証付物件等の業務。