不動産の売却をするとなると、なるべく高く、早く売却したいものですよね。
売却活動をはじめるうえで、「不動産会社選び」が重要です。
どのような基準で不動産会社を選べばいいのか
分からずお困りの方も多いのではないのでしょうか。
なによりも、早く売却したい一心から安易に不動産会社を選んでしまう方もいらっしゃるでしょう。
そうなると、売却活動がスムーズに進まず、ライフプランが崩れる恐れも。
ハウスドゥあびこ店では、不動産売却でお困りのお客様のお悩みを解決します。
住吉区・住之江区で取引実績No.1宣言を掲げる弊社にご売却をお任せいただけますと、ご成約までお約束します。
「論より実績」というポリシーのもと、これまで数多くの実績を残し、信頼を積みあげてきました。
また、知名度があるだけではなく、地域に根付いているからこその独自のネットワークを持っているのが強みです。
不動産のご売却にお困りのお客様一人一人としっかり向き合い、最後の最後まで全力でサポートさせていただきます。
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不動産会社選びのポイント
- ポイント①
売却実績が豊富 - 不動産会社を選ぶポイントは、売却実績が豊富かどうかです。
売却実績は、店舗のホームページに掲載されている場合が多いです。
安易に不動産会社を選んでしまうと、売却に遅れが出るだけではなく、査定額が不適切で、販売価格に影響する可能性も。
一方で、売却実績が豊富な不動産会社に仲介を依頼すると、
これまでの経験と知識があることでより精度の高い査定額が期待できます。
査定額が実際の販売価格と近い場合、予算計画が立てやすく金銭的負担を軽減できます。
査定方法は、主に簡易査定と訪問査定があり、ご自身の希望する方法を選びましょう。
- ポイント②
対応が優れている - 不動産会社を選ぶ際に、営業担当者の対応が優れているかどうかを見極めるのもポイントの1つです。
売却が成功するかしないかは、営業担当者の能力が大きく左右すると言っても過言ではありません。
対応が優れている営業担当者とは、一般的に
レスポンスが早い
専門的知識が十分にある
提案力がある
などが挙げられます。
また、営業担当者のこれまでの経歴や所有資格を確認することもおすすめで、ご自身と営業担当者のフィーリングが合うかどうかも重要なポイントです。
売却から成約に至るまでの期間は、数か月〜1年程度かかるのが一般的です。
その際に、売却に関する疑問点をすぐに相談できる関係性であれば、不安を抱えることなく売却活動に専念できるでしょう。
- ポイント③
売りたい不動産があるエリアに詳しい - エリアに詳しい不動産会社は、地域にお住まいの方のニーズを把握しています。
売却から成約までの期間も把握しているため、今後の計画が立てやすくなります。
その際に、漠然とした理由ではなく、
現状を踏まえた根拠のある理由を説明してくれる不動産会社
を選びましょう。くわえて、その地域に精通した不動産会社は、独自のネットワークを活かして、最適な買主を見つけることが可能です。
とくに、売りたい不動産の近くにある不動産会社は、地元ならではの情報を持っています。
- ポイント④
不動産会社の口コミを見る - 不動産会社の口コミは、店舗のホームページや口コミサイトなどで確認することができます。
口コミは、実際にその不動産会社を利用した方のリアルな意見で、知人や友人など身近な存在からの口コミは、より信憑性があるでしょう。
また、最近はInstagramやTikTokといったSNSによる評判も不動産会社を選ぶ指標の1つとなっています。それと同時に、
その不動産会社の強みや得意エリアも確認する
のがおすすめです。口コミの評価が高くない不動産会社は、売却に影響をもたらす可能性があるため、避けるのが賢明でしょう。
なお、不動産会社との相性は人によって異なるため、すべての口コミを鵜呑みにするのは危険です。
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大手と地域密着型の
不動産会社の比較
弊社は、大手不動産会社と地域密着型の不動産会社の利点を兼ね備えています。
ハウスドゥの加盟店として大手のネットワークはもちろん、住吉区に特化しているため、地域のニーズも把握しています。
大手不動産会社
- 大手不動産会社のメリット
- 大手不動産会社のメリットは、ネットワークが広範囲である点です。
全国に支店を構えている分、顧客情報が豊富で買主の幅が広がります。
また、知名度の高さによる安心感もメリットの1つとして挙げられるでしょう。
信頼度が高い
売主も買主も安心
これにより成約に繋がりやすくスムーズな売却が叶います。
そのうえ、売却に役立つサービスを多数提供しているケースも多いです。
たとえば、期間限定のキャンペーンや他企業とのコラボなどおこなっている場合もあるので、随時確認するのがおすすめです。
充実度の高い豊富なサービスを提供しているのは嬉しいですよね。
- 大手不動産会社のデメリット
- 大手不動産会社は地域密着型の不動産会社と比べて、取り扱っている不動産が多いため、営業担当者1人につき、抱えている案件数が多くサポートが手薄になりがちです。
営業担当者と頻繁なコミュニケーションを希望している方は、不満に感じることもあるかもしれません。
なかには、抱えている案件数が多い分、1つ1つの不動産を詳しく把握できておらず、適切なアドバイスをもらえない可能性もあります。
また、大手不動産会社の業務はマニュアル化しており、場合によっては融通が利かないこともあるでしょう。
先述した通り大手不動産会社は、ネットワークが広範囲ではありますが、特定のエリアに関しては、地域密着型の不動産会社のほうが精通していることもあります。
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地域密着型の不動産会社
- 地域密着型の不動産会社のメリット
- 地域密着型の不動産会社のメリットは、そのエリアの情報が豊富にある点です。
上辺の情報だけではなく、治安面や周辺環境、地域行事など、買主のニーズに合わせた情報を公開します。
また、地元ならではの独自のネットワークを活用して、買主が見つかるケースも少なくないです。
たとえば、大手不動産会社では取り扱えないような不動産でも、長い付き合いのある地元の企業や顧客への売却が叶うでしょう。
そして、大手不動産会社と比べ案件数が少ない分、お客様一人一人のお悩みに寄り添い、親身な対応をしてくれることも多いです。売却活動を進めるうえで、疑問点を気軽に相談でき、フラットな関係性を築けるのは嬉しいですよね。
他にも、より精度の高い査定を受けることができる点もメリットとして挙げられます。
地域に根差しているからこそ、地元の方々のニーズを把握し、実際の販売価格に近い査定額を提示することができます。
- 地域密着型の不動産会社のデメリット
- 地域密着型の不動産会社は、大手不動産会社に比べると、幅広い買主の募集が難しいと言われています。
長い付き合いの顧客はいますが、数が多いと言うわけではないため、売却する不動産によってはなかなか買主がみつからないこともあるでしょう。
また、地域外にある不動産に関しての知識は、特定のエリアに比べると十分ではないため、地域外の相場価格があいまいで、査定額が大幅に異なる恐れも。
大手不動産会社と比べて、広告にかけられる費用が限られている点もデメリットとして挙げられます。
広告は、買主を見つけるために重要な売却活動方法の1つです。
買主が不動産を認知しなければ、成約に繋がることはないので売却のハードルは高くなるでしょう。
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ご売却からご成約まで
お約束します!
住吉区に根付いているハウスドゥあびこ店は「取引実績地域No.1宣言」を掲げておりそれに見合った実績を残しています。
大手のネットワークに精通
地域独自の情報網も確保
幅広いお客様のご対応が可能です。
弊社に在籍しているスタッフの半数以上は、
15年以上のキャリアと豊富な知識
宅地建物取引士の資格も取得
信頼があるのはもちろん、スタッフ一人一人がお客様の悩みに真剣に向き合い、解決まで導きます。
他社では断られた不動産のご売却も、最後の最後まで粘り強く最適な買主様を見つけます。
お客様の声にお応えし、住吉区のご売却だけではなく、東住吉区・住之江区にも注力しています。
各地域に購入希望者を抱えているため安心してお任せください。
安心・安全・スピーディーなサポートを提供しているからこそ叶う売却がここにあります。
無料査定依頼や無料相談も受け付けていますので、不動産に関するお悩みごとがありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。
ご売却からご成約まで、真摯に全力でサポートさせていただきます。
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「ハウスドゥあびこ店」
の売却実績!
- スムーズな売却を実現
- お客様(法人)のご希望は、決算月に間に合うよう売却を進めたいとのことでした。
弊社は、事前説明から販売開始、商談、契約、決算までスムーズかつ丁寧におこないます。
実際にお客様から「スムーズで丁寧でビックリした!」というお言葉をいただいております。
弊社はご売却がご成約に至る最後の最後まで、 - 真摯にサポートさせていただきますので、安心してお任せください。
- お客様の状況に合わせた売却を実現
- お客様はリモートワークに伴い、自宅マンションの買い替えをご希望でした。買い替えということで、売却資金を購入物件に回したいという理想はありました。
ただ、購入物件先の不動産会社に、「そんなにうまく買い替えはできないです」と言われてしまい、弊社に足を運んでいただきました。
弊社は、お客様のご希望を最大限に叶えるため、試行錯誤を繰り返し売却活動を進めます。
結果、なんとかご希望通りに売却が成功し、お客様からは「パワフルな仕事術を初めて感じました」というお言葉をいただきました。
大手のネットワークと地域に根差しているからこその信頼を強みとして、日々お客様のサポートをしています。
- 大手かつ地域密着型だから叶ったご売却
- 他社で半年間売却活動をおこなっていたお客様のお話です。
その際は、なかなか不動産が売れず、案内もなかったため、契約を解除後、弊社へ足を運んでいただきました。
お客様は、売却費用を退職後の生活のために使おうと考えており、一刻も早く現金化することをご希望。
独自のネットワークを駆使し、購入のご相談をいただいていたお客様をご紹介させていただき、早急な成約に成功しました。
知名度があるだけではなく、地域密着型の不動産会社としてお客様のニーズに合わせたご提案をいたします。
ご成約いただいたお客様の声はこちら!!今すぐお客様の声を見る
住吉区・住之江区の売却なら
「ハウスドゥあびこ店」へ
お任せください!
ハウスドゥあびこ店は、住吉区・住之江区No.1の取引実績を宣言する不動産会社として、地域の方々の暮らしをサポートしています。
取引実績からもわかるように「ご売却とご成約はセット」と考え、これまで多くの実績を残してきました。
お客様一人一人のご希望に応えたいという一心で、ご成約まで諦めずに売却活動を続けてきました。
なかなか買主が見つかりにくい不動産も、弊社にお任せください。
地域に根付いているからこそ、安心、安全、スピード感のある売却を実現できます。
売主様の大切な資産の価値を最大限に高め、ご成約まで諦めずに真摯にサポートさせていただきます。
無料相談、無料査定依頼も受け付けていますので、お気軽にお問合せ下さい。
不動産売却でお困りのお客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。
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