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いらない親の土地を手放す方法は？所有するリスクと処分時の注意点も解説
この記事のハイライト ●いらない親の土地を手放す方法として相続放棄や売却などの選択肢がある●土地を所有している限り毎...
2026-05-12
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共有名義の不動産を任意売却するには？売却の手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●債権者の許可を得て抵当権のついた不動産を売却することを任意売却という●抵当権が共有持分のみに...
2026-05-05
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共有持分の放棄とは？手続きの流れと注意点について解説
この記事のハイライト ●共有持分の放棄とは共有している不動産の自分の所有権を放棄すること●持分を放棄する場合は共有者...
2026-04-28
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相続放棄をすると相続登記はどうなる？基礎知識と影響について解説
この記事のハイライト ●相続放棄はすべての財産を放棄すること●相続放棄をした方は相続登記をおこなう必要がない●相続登...
2026-04-21
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不動産売買契約書に必要な印紙は誰が負担する？金額の目安も解説
この記事のハイライト ●不動産売買契約書は課税文書に該当するため契約金額に応じた印紙税を国に納める必要がある●令和9...
2026-04-14
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共有持分の評価額の決まり方は？基準となる評価額について解説！
この記事のハイライト ●共有持分の評価額は不動産全体の評価額に共有持分の割合をかけて求める●不動産の評価額は土地の評...
2026-04-07
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空き家が売れない原因は？売却が長引く理由と対処法を解説！
この記事のハイライト ●空き家が売れない理由には立地条件の影響や老朽化による建物問題、境界によるトラブルがある●空き...
2026-03-31
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共有持分の売却における確定申告はどうする？流れや注意点について解説
この記事のハイライト ●共有持分を売却したときは、売却益の有無にかかわらず確定申告が必要で、各共有者が自分の持分を個...
2026-03-24
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私道のある土地について！売却するときに知っておきたい公道との違いと売却のコツ
この記事のハイライト ●私道と公道では管理者や通行権の扱いが異なり、土地売却時の査定や手続きに大きく影響する●私道に...
2026-03-17
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共有名義の不動産を売却する際に必要な委任状とは？記載すべき事項も解説
この記事のハイライト ●委任状とは本人が特定の手続きや行為を第三者に代理でおこなってもらう際にその申請や手続きが本人...
2026-03-10
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空き家の名義変更が必要な理由とは？名義変更の種類とかかる費用も解説
この記事のハイライト ●空き家の名義変更は売却できない問題や親族間トラブルを回避するためにも必要である●空き家の名義...
2026-03-03
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譲渡所得を得ると扶養から外れる？控除を受けて売却する方法について解説
この記事のハイライト ●扶養に入っている配偶者が譲渡所得を得ても社会保険の扶養からは基本的に外れない●扶養の控除がな...
2026-02-24
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不動産の共有持分を賃貸物件として活用するときの注意点について解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産を3年を超えて貸し出す場合は共有者全員の同意が必要●共有名義でのアパート経営はトラブルが起こることがよくある●共有者のあいだで決めたルールを記載した契約書を作成するの...
2026-02-10
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抵当権抹消登記とは？必要書類や手続きの手順についても解説！
この記事のハイライト ●抵当権を正式に削除する手続きを抵当権抹消登記という●申請には多くの書類が必要になるため早めに確認することが大切●自分で手続きするのが難しい場合は司法書士に依頼するのがおすすめ不動産の...
2026-01-27
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ワンルームマンションを売却するタイミングとは？流れとかかる費用を解説
この記事のハイライト ●ワンルームマンションを売却するタイミングは「築年数」「金利動向」「ライフステージの変化」から判断する●ワンルームマンションを売却する際は事前準備から引き渡しまでの流れを把握しておくこ...
2026-01-20
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空き家の売却前には片付けが必要？片付け方法とポイントをご紹介
この記事のハイライト ●空き家売却前に片付けが必要な理由は内覧時に印象が良くなることや査定価格が高くなることが挙げられる●空き家売却における片付け方法は自分でおこなう方法と業者に依頼する方法がある●空き家売...
2025-12-16
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