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親名義のマンション売却について！成年後見制度も解説
この記事のハイライト ●親名義のマンションを売却するには状況に合わせて名義変更か代理売却の2つの方法から選ぶ●親の判...
2026-09-08
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空き家売却時の相談先はどこ？税金などの専門家についても解説
この記事のハイライト ●空き家売却の主な相談先には一般不動産会社や買取専門業者および自治体が運営する空き家バンクの3...
2026-09-01
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郊外マンションの売却について！放置するリスクも解説
この記事のハイライト ●郊外マンションの売却が難しい背景には交通の不便さや資産価値の下落など3つの理由が存在する●売...
2026-08-25
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親が亡くなった後の二世帯住宅について！今後の対策も解説
この記事のハイライト ●二世帯住宅の構造は主に3種類ありそれぞれのタイプによって将来の管理や活用方法が変わる●親世帯...
2026-08-18
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マンション売却の注意点は？引き渡し前の準備についても解説
この記事のハイライト ●マンション売却前はタイミングを見極め、家族間でルールを決めて3か月～半年程度の余裕ある計画を...
2026-08-11
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35年ローンの家を返済途中で売ることは可能？売る理由と返済の流れを解説
この記事のハイライト ●35年ローンの家を返済途中で売ることは可能だが売却代金や自己資金などでローンを完済し、抵当権...
2026-07-28
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古い空き家を売却すべき？放置が招く深刻なリスクと注意点を解説
この記事のハイライト ●古い空き家を放置すると保安上の危険や税負担増の原因となる●契約不適合責任のリスク軽減にはホー...
2026-07-21
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住宅ローンがある状態で離婚できない理由とは？対処法と注意点を解説
この記事のハイライト ●住宅ローンが残った状態で離婚できないと言われるのは名義変更が難しいことや連帯保証人に登録され...
2026-07-14
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建物の滅失登記にかかる費用の目安は？手続きのタイミングについても解説
この記事のハイライト ●建物の滅失登記は土地家屋調査士に依頼すると5万円ほどの費用がかかる●建物の滅失登記に登録免許...
2026-07-07
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雨漏りした自宅を高く売却する方法は？告知義務や注意点についても解説
この記事のハイライト ●雨漏りした家を売却する方法は更地にする・雨漏り部分を修理する・リノベーション物件にするの3つ...
2026-06-30
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浄化槽付きの家は売却できる？売却方法とポイントを解説
この記事のハイライト ●浄化槽付きの家でも売却は十分に可能であるが状態や管理状況を正確に伝える必要がある●浄化槽付き...
2026-06-23
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不動産売却の取得費とは？取得費不明の場合の計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却後の税金を抑えるためには購入時の経費を多く計上することがポイント●取得費不明の場合...
2026-06-16
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マンションを売却したらいつ入金される？タイミングや注意点も解説
この記事のハイライト ●マンションの売却代金が入金されるのは売買契約時と引渡し時である●契約解除になった場合に備えて...
2026-06-09
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不動産売却で値引き交渉を受けたら？価格設定のコツや対策方法も解説
この記事のハイライト ●値引き交渉に対応するかどうかは不動産会社に相談して決める●自分で相場感を掴んだうえで売出価格...
2026-05-26
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引渡し猶予とは？メリットとデメリットや流れを解説
この記事のハイライト ●引渡し猶予とは不動産を引き渡す日を売買代金の支払い日から延ばしてもらうこと●買主からの同意が...
2026-05-19
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いらない親の土地を手放す方法は？所有するリスクと処分時の注意点も解説
この記事のハイライト ●いらない親の土地を手放す方法として相続放棄や売却などの選択肢がある●土地を所有している限り毎...
2026-05-12
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共有名義の不動産を任意売却するには？売却の手順や注意点を解説
この記事のハイライト ●債権者の許可を得て抵当権のついた不動産を売却することを任意売却という●抵当権が共有持分のみに...
2026-05-05
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共有持分の放棄とは？手続きの流れと注意点について解説
この記事のハイライト ●共有持分の放棄とは共有している不動産の自分の所有権を放棄すること●持分を放棄する場合は共有者...
2026-04-28
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相続放棄をすると相続登記はどうなる？基礎知識と影響について解説
この記事のハイライト ●相続放棄はすべての財産を放棄すること●相続放棄をした方は相続登記をおこなう必要がない●相続登...
2026-04-21
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不動産売買契約書に必要な印紙は誰が負担する？金額の目安も解説
この記事のハイライト ●不動産売買契約書は課税文書に該当するため契約金額に応じた印紙税を国に納める必要がある●令和9...
2026-04-14
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不動産の共有持分を賃貸物件として活用するときの注意点について解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産を3年を超えて貸し出す場合は共有者全員の同意が必要●共有名義でのアパート経営はトラブルが起こることがよくある●共有者のあいだで決めたルールを記載した契約書を作成するの...
2026-02-10
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抵当権抹消登記とは？必要書類や手続きの手順についても解説！
この記事のハイライト ●抵当権を正式に削除する手続きを抵当権抹消登記という●申請には多くの書類が必要になるため早めに確認することが大切●自分で手続きするのが難しい場合は司法書士に依頼するのがおすすめ不動産の...
2026-01-27
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ワンルームマンションを売却するタイミングとは？流れとかかる費用を解説
この記事のハイライト ●ワンルームマンションを売却するタイミングは「築年数」「金利動向」「ライフステージの変化」から判断する●ワンルームマンションを売却する際は事前準備から引き渡しまでの流れを把握しておくこ...
2026-01-20
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空き家の売却前には片付けが必要？片付け方法とポイントをご紹介
この記事のハイライト ●空き家売却前に片付けが必要な理由は内覧時に印象が良くなることや査定価格が高くなることが挙げられる●空き家売却における片付け方法は自分でおこなう方法と業者に依頼する方法がある●空き家売...
2025-12-16
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