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なぜ不動産売却では印鑑証明が必要？必要性や提出のタイミングについて解説
この記事のハイライト ●不動産取引の安全性と信頼性を確保するためには印鑑証明書が必要●印鑑証明書は実印とあわせて利用...
2025-09-23
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空き家の買取相場の目安とは？価格に影響する要素と調べる方法を解説
この記事のハイライト ●空き家の買取相場は市場価格の6～8割程度が目安である●空き家の買取相場に影響する要素は「管理...
2025-09-16
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競売を回避するにはリースバックが有効？活用する方法とメリットについて解説
この記事のハイライト ●競売にかけられると多くのデメリットが生じるためなるべく早く任意売却を検討する●競売物件でも金...
2025-09-09
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家を売るための準備とは？売却手続きの流れについて解説！
この記事のハイライト ●不動産会社に査定を依頼する前に売却方法や売却時期、必要書類などを把握しておくことが大切●...
2025-08-26
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土地を売却する際の必要書類とは？3つのタイミングに分けて解説
この記事のハイライト ●媒介契約を結ぶ際には登記済証（権利証）または登記識別情報と本人確認書類などが必要●住宅ロ...
2025-08-19
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相続不動産は賃貸と売却どちらにすべき？両者のメリットとデメリットを解説
この記事のハイライト ●賃貸するか売却するかは相続した不動産の立地や状態などが判断基準となる●賃貸すると家賃収入...
2025-08-12
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不動産売却で遺品整理が必要な理由とは？遺品整理の方法についても解説
この記事のハイライト ●相続財産の把握や不動産売却をスムーズに進めるためにも遺品整理が必要●遺品整理は基本的に相...
2025-08-05
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リースバックと任意売却の併用がおすすめのケースとは？違いについても解説
この記事のハイライト ●リースバックと任意売却では目的や買主などに違いがある●リースバックと任意売却は異なるサー...
2025-07-29
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離婚時に家の査定は必要？査定の方法や注意点についても解説！
この記事のハイライト ●家を売却して売却代金を分け合う場合や離婚後に片方が家に住み続けるときに家の査定が必要とな...
2025-07-22
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リースバックによる詐欺に注意！よくあるトラブル事例と相談先について解説
この記事のハイライト ●強引な勧誘で契約させられたなどリースバックにおける詐欺の手口が増えている●詐欺に遭わない...
2025-07-15
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空き家の売却をおこなう際は確定申告は必要？譲渡所得税の計算方法も解説
この記事のハイライト ●空き家の売却時に確定申告が必要になるケースは売却益（譲渡所得）が生じた場合である●確定申...
2025-07-08
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任意売却における抵当権消滅請求とは？代価弁済との違いと請求ポイントを解説
この記事のハイライト ●抵当権消滅請求は抵当権の付いた不動産を購入した者が抵当権者に抵当権の解除を請求すること●...
2025-07-01
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リースバックを利用できない物件の特徴は？利用できない原因や注意点を解説
この記事のハイライト ●リースバックできない物件の特徴は「共有持ち分がある」「瑕疵がある」「既存不適格物件」の3...
2025-06-24
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バーチャルステージングとは？やり方や不動産売却におけるメリットも解説
この記事のハイライト ●バーチャルステージングとは物件の画像に加工を施して魅力的に演出し売却につなげる販売手法で...
2025-06-17
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不動産の共有持分を賃貸物件として活用するときの注意点について解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産を3年を超えて貸し出す場合は共有者全員の同意が必要●共有名義でのアパート経営はトラブルが起こることがよくある●共有者のあいだで決めたルールを記載した契約書を作成するの...
2026-02-10
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抵当権抹消登記とは？必要書類や手続きの手順についても解説！
この記事のハイライト ●抵当権を正式に削除する手続きを抵当権抹消登記という●申請には多くの書類が必要になるため早めに確認することが大切●自分で手続きするのが難しい場合は司法書士に依頼するのがおすすめ不動産の...
2026-01-27
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ワンルームマンションを売却するタイミングとは？流れとかかる費用を解説
この記事のハイライト ●ワンルームマンションを売却するタイミングは「築年数」「金利動向」「ライフステージの変化」から判断する●ワンルームマンションを売却する際は事前準備から引き渡しまでの流れを把握しておくこ...
2026-01-20
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空き家の売却前には片付けが必要？片付け方法とポイントをご紹介
この記事のハイライト ●空き家売却前に片付けが必要な理由は内覧時に印象が良くなることや査定価格が高くなることが挙げられる●空き家売却における片付け方法は自分でおこなう方法と業者に依頼する方法がある●空き家売...
2025-12-16
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