2024-11-05 |
特定空家とは?認定基準と認定された場合に生じるリスクについて... この記事のハイライト ●放置するのが危険であると自治体が判断した空き家は特定空家に認定される可能性がある●特定空家の判断基準は「空家対策特別措置法」で定められている●特定空家は多... |
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2024-10-29 |
孤独死があったマンションは売却できる?売却価格の下がり幅や注... この記事のハイライト ●孤独死が発生したマンションが事故物件に該当するかどうかは発見された時期と状況による●すぐに発見された場合は事故物件に該当しないため売却価格への影響も少ない... |
2024-10-22 |
投資用物件を売却するまでの流れ!売却前の準備から契約までの手... この記事のハイライト ●投資用物件を売却する理由は・資金作りや税金負担が重い・売却益を得るためなどが挙げられる●売却前に相場の調査・査定依頼・不動産会社との媒介契約などの準備が必... |
2024-10-15 |
不動産売却でよくある悩みとは?お金や売れないときの解説方法も... この記事のハイライト ●不動産売却では事前に売却時の流れや不動産会社の選び方、費用について把握しておくと良い●売却時の未払いに関する悩みは不動産会社と密に連絡を取り合い買主の進捗... |
2024-10-08 |
この記事のハイライト ●借地権付き建物も通常の不動産と同様に相続できる●借地権に相続税がかかる点や建物の名義変更が必要な点に注意する●借地権付き建物を相続後に売却する際は地主の許... |
2024-10-01 |
【9月4週目 編集中】老後に高齢者が家を売ってはいけないのは... この記事のハイライト ●老後に家を売ることに批判的な意見があるのは環境の変化や生活資金に対する不安があるため●老後に住み替えることで多くのメリットを得られる場合がある●生活資金を... |
2024-09-24 |
高齢者による不動産売却でよくあるトラブルは?回避する方法につ... この記事のハイライト ●高齢者による不動産の売却でトラブルに巻き込まれるケースが増加している●判断能力が低下し、よくわからないまま契約してしまう事例が多い●不動産の売却は地元に根付い... |
2024-09-17 |
事実婚をしているパートナーの財産を相続する方法と注意点につい... この記事のハイライト ●事実婚は法律上の婚姻関係にないため財産の相続権もない●生命保険金や遺贈で財産を受け取ると相続税の課税対象となる●不動産は売却し、贈与税の非課税枠内で現金を... |
2024-09-10 |
この記事のハイライト ●中古マンションの間取りは3LDKか2LDKが売却しやすい●間取りに合ったターゲットを知ることが大切●間取り以外のアピールポイントも把握しておく中古マンショ... |
2024-08-27 |
この記事のハイライト ●離婚時の財産分与とは、婚姻中に夫婦の寄与によって築いた共有財産を公平に分配すること●投資用不動産が共有財産である場合は財産分与をおこなわなければならない●... |
2024-08-20 |
離婚を機に建てたばかりの新築の家を売却する方法について!離婚... この記事のハイライト ●家の購入直後に離婚する場合はオーバーローンの可能性がある●名義人以外の方が家に住み続けるのはリスクが生じる●離婚する際に夫婦で決めたことを記載した離婚協議... |
2024-08-13 |
家を売る理由は売却に影響する?売却時に伝える際の注意点につい... この記事のハイライト ●購入検討者も敬遠するようなネガティブな理由で家を売却する場合は売却しにくい●離婚などが理由で売却を急ぐと市場相場より安く売ることになる可能性がある●どこま... |
2024-08-06 |
この記事のハイライト ●築30年の一戸建ては設備の劣化や耐用年数が残っていないことなどが理由で価値はほとんどゼロになる●リフォームやリノベーションはおこなわずに売りに出すことやイ... |
2024-07-30 |
競売で不動産を売却するデメリットとは?手続きの流れについても... 「 この記事のハイライト ●競売とは裁判所の権力で強制的に不動産を売却して債権を回収すること●競売にメリットはほぼなく多くのデメリットが生じる●競売になる前に任意売却をおこなうのが... |
2024-07-23 |
中古マンション売却で必要となるマイソクとは?作り方のポイント... この記事のハイライト ●マイソクとは不動産を売る際の広告媒体の一つで中古マンションにおいてはメインで利用する広告となる●カラーで作成することや物件の魅力を文字で掲載することが作成... |
2024-07-16 |
相続税対策になる小規模宅地等の特例とは?適用要件と注意点も解... この記事のハイライト ●相続により取得した土地の評価額を最大で80%減額される制度を小規模宅地等の特例と呼ぶ●特例は誰が宅地を相続するかによって適用要件が異なる●特例を受けるには... |
2024-07-09 |
この記事のハイライト ●養子縁組には普通養子縁組と特別養子縁組があり養子縁組した子は実子と同じ扱いになる●養子縁組をおこなうことは節税対策が期待できるうえ相続人としての立場を保証... |
2024-07-02 |
この記事のハイライト ●家の売却代金は「売買契約時」と「引き渡し日」の2回に分けて受け取るのが一般的●一般的には売買契約から1~3か月後にすべての売却代金を受け取ることができるが物件の状... |
2024-06-25 |
大規模マンションが売却しづらい理由とは?売却のタイミングとコ... この記事のハイライト ●大規模マンションが売りづらい理由は価格が高額であることや修繕にかかる費用が高くなりやすいからである●大規模マンションを売却するのに適したタイミングは大規模... |
2024-06-18 |
不動産売却は大手と地元の不動産会社どちらが良い?選び方を解説... この記事のハイライト ●大手の不動産会社は全国に展開していることが多く広告宣伝力があり認知度が高い点が特徴である●地元の不動産会社は地域特性に強く柔軟性がありコミュニケーションを... |