更新情報一覧
| 2026-02-10 |
不動産の共有持分を賃貸物件として活用するときの注意点について... この記事のハイライト ●共有名義の不動産を3年を超えて貸し出す場合は共有者全員の同意が必要●共有名義でのアパート経営はトラブルが起こることがよくある●共有者のあいだで決めたルールを記載し... |
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| 2026-02-03 |
この記事のハイライト ●空き家を売却する方法は「そのまま現状で売却する方法」「解体して更地にして売却する方法」「不動産会社による買取で売却する方法」がある●空き家を高く早く売却するために... |
| 2026-01-27 |
この記事のハイライト ●抵当権を正式に削除する手続きを抵当権抹消登記という●申請には多くの書類が必要になるため早めに確認することが大切●自分で手続きするのが難しい場合は司法書士に依頼する... |
| 2026-01-20 |
ワンルームマンションを売却するタイミングとは？流れとかかる費... この記事のハイライト ●ワンルームマンションを売却するタイミングは「築年数」「金利動向」「ライフステージの変化」から判断する●ワンルームマンションを売却する際は事前準備から引き渡しまでの... |
| 2026-01-13 |
この記事のハイライト ●古民家は耐用年数をすぎていることや耐震性が低いことから売却が難しいといわれている●古民家を売りたい場合は物件の状態や需要などを加味して売りやすい方法を選択する●売... |
| 2025-12-30 |
相続時に選択できる限定承認とは？注意点と相続放棄との違いも解... この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産の範囲内でのみ債務（借金）を引き継ぐ相続方法である●限定承認は 相続人全員の同意が必要であることや3か月の期限制約などがある点に注意する●... |
| 2025-12-23 |
離婚を機に家を売るならどのタイミングがベスト？売却方法や注意... この記事のハイライト ●相手と連絡をとりたくない方は離婚前、納得のいく売却を目指したい方は離婚後に家を売るのがおすすめ●家を売る方法は主に仲介と買取の2種類だが、住宅ローンが残っている場... |
| 2025-12-16 |
空き家の売却前には片付けが必要？片付け方法とポイントをご紹介... この記事のハイライト ●空き家売却前に片付けが必要な理由は内覧時に印象が良くなることや査定価格が高くなることが挙げられる●空き家売却における片付け方法は自分でおこなう方法と業者に依頼する... |
| 2025-12-09 |
住宅ローンをまだ滞納していなくても任意売却はできる？メリット... この記事のハイライト ●住宅ローンをまだ滞納していなくても任意売却はできるが金融機関から同意を得る必要がある●金利収入を得られなくなるなどの理由から金融機関は滞納前の任意売却に応じないこ... |
| 2025-12-02 |
リースバック本査定時の必要書類は？場合によって必要な書類につ... この記事のハイライト ●リースバックの本査定および審査時には住民票の写しや固定資産税納税通知書などが必要●リースバックの売買契約と賃貸借契約時には書類は印鑑証明書や登記識別情報通知などが... |
| 2025-11-25 |
不動産売却の価格とは？査定価格・売り出し価格・成約価格を解説... この記事のハイライト ●不動産の査定価格とは過去のデータや現地調査から評価した3か月で成約に至るとされる金額である●不動産の売り出し価格は売主の事情などを加味して算出する価格のことで売主... |
| 2025-11-18 |
リノベーションをすると資産価値の低下を防げる？リフォームとの... この記事のハイライト ●リノベーションとは既存の建物に価値を高めるための大規模な改修工事のこと●リノベーションによって資産価値を維持できるのは付加価値がプラスされて経年劣化を改善できるた... |
| 2025-11-11 |
土地売却でよくあるトラブルとは？防ぐための対策と相談先を解説... この記事のハイライト ●土地売却では境界や土壌汚染・地下埋設物、権利関係でのトラブルが生じやすい●土地売却時のトラブルを防ぐためには契約不適合責任や契約書の内容を理解しリスクが大きい個人... |
| 2025-10-28 |
この記事のハイライト ●競売開始決定通知とは債権者の申し立てにより競売が開始されることを知らせる通知書である●競売開始決定通知後から任意売却までの猶予期限はおよそ半年前後である●競売を回... |
| 2025-10-21 |
リースバック後の修繕費は誰が負担する？借り手と貸し手の立場で... この記事のハイライト ●修繕費などの費用負担の考え方はリースバックと通常の賃貸借契約では異なる点がある●リースバック前からの傷や過失による損傷、希望によるリフォーム費用などは基本的に借り... |
| 2025-10-21 |
リースバック後の修繕費は誰が負担する？借り手と貸し手の立場で... この記事のハイライト ●修繕費などの費用負担の考え方はリースバックと通常の賃貸借契約では異なる点がある●リースバック前からの傷や過失による損傷、希望によるリフォーム費用などは基本的に借り... |
| 2025-10-14 |
この記事のハイライト ●無道路地とは都市計画区域内にある土地のなかで接道義務を満たしていなかったり周囲を他人の土地に囲まれていたりする土地のこと●該当するものとして袋地や接道部分が2m未... |
| 2025-10-07 |
この記事のハイライト ●個人間で不動産を売買する場合に資格は必要ないが反復継続に注意が必要●不動産取引における重要説明は宅建士にしかできない●不動産取引以外のことに関する悩みは各専門家に... |
| 2025-09-30 |
離婚による自宅の売却でリースバックを活用したい！メリットと注... この記事のハイライト ●離婚時にはマイホームを売却して財産分与をおこなうのがおすすめ●リースバックは売却後も家賃を支払って住み続けることができる●リースバックを利用する際には売却代金でロ... |
| 2025-06-10 |
共有名義の空き家を放置するリスクは？処分するデメリットも解説... この記事のハイライト ●共有名義の家が空き家になっていると維持管理を誰がおこなうのかが曖昧になりさまざまなリスクが生じる●管理不全空家や特定空家に指定された場合は優遇制度の対象外... |
